El Tribunal Supremo ha inadmitido el recurso presentado por el Ayuntamiento de Valencia contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) que anulaba varios artículos del Plan Especial de Protección (PEP) de Ciutat Vella que restringían la actividad de las Viviendas de Uso Turístico (VUT).
Esta resolución judicial, que ya es firme, valida los argumentos que desde Aptur CV —a través de su delegación en Valencia, ViUTUR— han defendido desde el inicio: la normativa municipal impulsada por el anterior equipo de gobierno carecía de base jurídica sólida y vulneraba derechos fundamentales de los propietarios.
¿Qué artículos se anulan?
Con esta decisión, se confirma la nulidad de tres de las principales restricciones que afectaban directamente a la actividad de las VUT en el centro histórico de Valencia:
- La obligación de que el propietario estuviera empadronado en la vivienda.
- La exigencia de contar con la autorización de la Comunidad de Propietarios.
- El límite de alquiler turístico a un máximo de 60 días al año.
Estas condiciones, impuestas sin una evaluación rigurosa de su impacto y sin diálogo con el sector, han sido consideradas desproporcionadas y contrarias a derecho.
Un paso más en un camino de transformación
Celebramos esta resolución, pero recordamos que ganar una sentencia judicial no es un fin en sí mismo. Para nosotros, lo verdaderamente importante es avanzar hacia un modelo de gobernanza donde las políticas públicas se diseñen con diálogo, equilibrio y respeto por todos los actores del territorio.
La justicia social no se alcanza solo en los tribunales. Debe reflejarse en una administración que escuche, que regule con sensatez y que no utilice la vivienda turística como chivo expiatorio para ocultar la inacción en otros ámbitos estructurales.
Aunque el actual equipo de gobierno ha modificado el PEP para establecer un nuevo marco normativo, esta sentencia sienta un precedente relevante y abre la puerta a posibles reclamaciones patrimoniales por parte de aquellos afectados por las restricciones entre 2020 y 2025.
Desde Aptur CV seguirán trabajando, como siempre, para que la regulación del sector turístico se base en el equilibrio, la legalidad y el respeto mutuo entre residentes, propietarios y visitantes. Porque el objetivo no es solo ganar sentencias: es contribuir a una transformación política que sitúe a las personas en el centro del debate.
